EAProp, inversiones de valor añadido

La Compañía

Nuestras inversiones inmobiliarias abarcan, principalmente, el segmento residencial, comercial y oficinas. Buscamos aquellas operaciones, de valor añadido, que requieran una cualificada gestión profesional, ya sea desde el punto de vista de la rehabilitación, cambios de uso urbanístico, reposicionamiento o una combinación de varias de ellas.

Vemos la oportunidad, en situaciones complejas desde el punto de vista financiero o inmobiliario y nuestras inversiones pueden ser, o bien, directamente en activos inmobiliarios, o en deuda con colateral inmobiliario o en sociedades.

Gracias a la extensa experiencia del equipo, originamos muchas oportunidades “off-market”, para luego adquirirlas de manera eficiente y posteriormente gestionarlas  hasta su definitiva desinversión. Para ello, incorporamos un equipo multidisciplinar, inmobiliario, financiero, jurídico y técnico que se involucran en el proyecto desde la detección de la oportunidad.

En los últimos 3 años, la compañía ha completado de forma exitosa varios proyectos que han supuesto un volumen total de 4,3 millones de euros con una media de TIR apalancada por proyecto superior al 70%. Estando en estos momentos, inmersa en proyectos con un volumen total de 2,2 millones de euros y con unas expectativas de TIR acordes con la media histórica.

" EAProp, especialistas en la búsqueda de oportunidades de valor añadido "

TIR MEDIA HISTÓRICA

VOLUMEN PROYECTOS EN CURSO

volumen proyectos realizados

cambios de uso

Proyectos en Curso

Madrid – Entorno Arturo Soria

Tipología: Oficinas
Tamaño: 490 m2
Volumen estimado: 1 millón de €

Madrid – Entorno Avda. América

Tipología: Residencial
Tamaño: 55 m2
Volumen estimado: 208.000 €
TIR estimada: 62%

Madrid – Entorno Chamberí

Tipología: Oficinas
Tamaño: 340 m2
Volumen estimado: 1 millón de €

Proyectos Realizados

Madrid – Entorno Avda. América
Cambio de uso y segregación a dos viviendas
Tipología: Residencial
Tamaño: 230 m2
Volumen: 613.000 €
TIR: +70%

Madrid – Entorno Avda. América
Cambio de uso y segregación a dos viviendas
Tipología: Residencial
Tamaño: 96 m2
Volumen: 350.000 €
TIR: 112%

Madrid – Entorno Pinar de Chamartín
Cambio de uso
Tipología: Residencial
Tamaño: 35 m2
Volumen: 180.000 €
TIR: 79%

Madrid – Entorno Pinar de Chamartín
Cambio de uso
Tipología: Residencial
Tamaño: 30 m2
Volumen: 160.000 €
TIR: 67%

Madrid – Entorno Avda. América
Cambio de uso
Tipología: Residencial
Tamaño: 66 m2
Volumen: 200.000 €
TIR: 30%

Madrid – Entorno Avda. América
Cambio de uso
Tipología: Residencial
Tamaño: 49 m2
Volumen: 198.000 €
TIR: 59%

Adquisición de Portfolio

Entorno: Madrid, Barcelona y Alicante
Tipología: Comercial, Oficinas, Industrial y Residencial
Volumen: +2,5 millones €
TIR: +175%

Madrid – Entorno Ríos Rosas

Tipología: Comercial
Tamaño: 35 m2
Volumen: 135.000 €
TIR: 125%

Equipo Gestor

El equipo gestor de EAProp tiene más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario, principalmente en instituciones financieras y consultoras (Big Four) a nivel nacional e internacional. Ha cerrado con éxito más de 100 transacciones en los últimos años, carteras de activos, deuda con colateral inmobiliario, deuda corporativa, así como activos singulares, en los segmentos residencial, oficinas, comercial, hotelero y logístico.

Han liderado y ejecutado algunas de las principales operaciones del mercado inmobiliario en España, con un volumen total de 14,5 billones de euros en los últimos 10 años con un ticket desde 1 millón hasta los 4 billones de euros por operación asesorando a grandes corporaciones en sus principales desinversiones inmobiliarias (Octopus, Campeón, Big Bang…) Así como habiendo gestionado carteras de activos por un importe total de más de 2 billones de euros.

PARTNER

Emilio Miravet | MRICS

Emilio posee más de 24 años de experiencia en el sector inmobiliario español y europeo. Anteriormente ha sido General Partner/CEO del fondo de RE en Eneas Alternative Investments, fue Socio en KPMG liderando el área de Corporate ...

Emilio posee más de 24 años de experiencia en el sector inmobiliario español y europeo. Anteriormente ha sido General Partner/CEO del fondo de RE en Eneas Alternative Investments, fue Socio en KPMG liderando el área de Corporate Finance Real Estate. Fundó su propia consultora de Corporate Finance RE, Valier Corporate, especializada en asesoramiento de inversiones y estructuraciones de deuda. Ha ocupado puestos de relevancia en Compañías como CBRE, BNP RE, Credit Suisse y BBVA. Posee el título de especialista en Capital Markets y Financiación estructurada por IEB y el PDD por el IESE. Valorador registrado RICS y licenciado en ADE por la Universidad Autónoma de Madrid.
Ángel Gómez
PARTNER

Ángel Gómez | MRICS

Ángel posee más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Anteriormente ha sido Director de Inversiones para el fonde Eneas Alternative Investments, fue Director en KPMG del área de Corporate Finance ...

Ángel posee más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Anteriormente ha sido Director de Inversiones para el fonde Eneas Alternative Investments, fue Director en KPMG del área de Corporate Finance Real Estate y Director del área de Activos Inmobiliarios en Bankinter con más de 2 bn € bajo gestión. Ha ocupado puestos de relevancia en Compañías como BNP RE, Cador y AXA REIM. Posee el título de Análisis y Dirección Inmobiliaria por ICADE Business School, así como el de especialista de Análisis de Riesgo de Crédito por el IEB. Valorador registrado RICS y Licenciado en ADE por la Universidad Autónoma de Madrid.

Contacto

EAProp
Paseo de la Castellana, 135, 7ª planta
28046 Madrid